Europäische Immobilien Crowdfunding-Plattformen – Vergleiche die Möglichkeiten



Immobilien Crowdfunding ist eine große Investmentmöglichkeit.

Ich werde in diesem Blogartikel Rendite, Risiken, Vor- und Nachteile aufdecken.

Zuerst werde ich einige europäische Immobilien Crowdfunding-Plattformen vorstellen. Diese stellen für mich einige vertrauenswürdige und gute Investmentmöglichkeiten dar 🙂

Immobilien Crowdfunding Plattformen aus Europa

crowdestate review

 

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  • Erwarteter Zinssatz: 20.54%
  • Min. investment: € 100
  • Rückkaufgarantie: Nein – Kredite sind jedoch mit einer erstklassigen Hypothek (physische Sicherheit) oder persönlichen Garantien besichert
  • Beginn: 2014
  • Darlehensarten: Immobilien, Unternehmensfinanzierung und HypothekendarleheLoan types: Real estate, corporate finance, and mortgage loans

estateguru

 

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  • Erwarteter Zinssatz: 12.29%
  • Min. investment: € 50
  • Rückkaufgarantie: Nein – aber alle Kredite sind mit einer Hypothek besichert
  • Beginn: 2014
  • Loan types: Mortgage

Crowdestor

 

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  • Erwarteter Zinssatz: 13-18%
  • Min. investment: € 50
  • Rückkaufgarantie: Nein – zum Schutz Ihrer Investition gibt es jedoch verschiedene Sicherheiten
  • Beginn: 2018
  • Darlehensarten: Immobilien-, Geschäfts-, Transport- und Startup-Projekte

reinvest24 review

 

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  • Erwarteter Zinssatz: 14.6%
  • Min. investment: € 100
  • Rückkaufgarantie: Nein – aber alle Kredite sind mit einer Hypothek besichert
  • Beginn: 2018
  • Darlehensarten: Immobilien

Bulkestate

 

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  • Erwarteter Zinssatz: 14.32%
  • Min. investment: € 50
  • Rückkaufgarantie: Nein – aber alle Kredite sind mit einer Hypothek besichert
  • Beginn: 2016
  • Darlehensarten: Immobilienprojekte

Wo sollte ich mein erstes Investment tätigen?


Ich habe keine bevorzugte Immobilien Crowdfunding-Plattformen. Persönlich wählen jedoch, würde ich Estateguru, denn sie haben ein Angebot für neue Investoren und habe einen guten Ruf.

Du bekommst 0,5% extra Rendite auf dein erstes Investment wenn du dich von meinem Blog aus anmeldest 🙂

Hier ist ein kurzer Überblick über ihren Immobilien Crowdfunding-Marktplatz:

 

Estateguru-Plattform


Du musst 18 Jahre alt sein, um bei Estateguru zu investieren, und es ist am einfachsten, wenn du ein europäisches Bankkonto hast. Du kannst Geld auf dein Plattformkonto von deinem Bankkonto aus überweisen.


💡 Du kannst außerdem meine komplette
Bewertung von Estateguru lesen. Ich aktualisiere meine Bewertung laufend mit Neuigkeiten, Renditen, Strategien, Risiken, usw.

Was ist Immobilien Crowdfunding?


Generell ist Crowdfunding eine einfache Art, Geld für ein Projekt zu aufzubringen.

Sie sammeln Beteiligungen (Geld) von einer größeren Gruppe an Beteiligten (Investoren), typischerweise durch eine Crowdfunding-Plattform online.

Die Crowdfunding-Plattformen, die ich empfehle, konzentrieren sich auf Immobilien.


Sie konzentrieren sich darauf, Geld für große Immobilienprojekte zu sammeln während sie gute Rendite oder Mieterträge für Investoren bieten.

Man kann auch Geld für komplett andere Projekte wie Filme, Alben, Bücher, Computerspiele, Kapital für Existenzgründer oder gemeinschaftsorientierte Projekte sammeln. Jedoch ist das eine komplett andere Kategorie (eher fokussiert auf Preise, Geschenke und Spenden).

 

Immobilien Crowdfunding


Europäische Immobilien Crowdfunding-Plattformen sind eine schnellwachsende Anlagemöglichkeit für private Einzelinvestoren.

 

Es gibt oft größere Rendite innerhalb des Immobilien Crowdfunding im Vergleich zu P2P-Krediten.

Jedoch ist das Risiko auch höher, denn es gibt keine Rückkaufgarantie. Es ist oft durch physische Sicherheiten abgesichert (Gebäude, Haus, etc.).

Der europäische Immobilienmarkt


Europäisches Immobilien CrowdfundingObwohl sich einige europäische Länder noch von einem Finanz-Crash erholen, sind internationale Investoren immer noch optimistisch über den europäischen Immobilienmarkt.


Die Crowdfunding-Methode (außer im Vereinigten Königreich) bringt weiteres Wachstum in einige europäische Immobilienmärkte.

Das Vereinigte Königreich erlebt momentan Unsicherheit über seine Zeit nach dem Brexit.

 

Ist der europäische Immobilienmarkt noch attraktiv?


Ja!
Die Antwort ist ja, denn die Nachfrage nach akzeptablem Wohnraum ist noch immer sehr hoch.

Immobilieninvestoren müssen rund um die Uhr arbeiten, um dem steigenden Verlangen nach bezahlbarem und angemessenem Wohnraum nachzukommen.



Zudem denke ich, dass Investoren im derzeitigen politischen und sozioökonomischen Klima eine gute Rendite auf Immobilienanlagen bekommen.

Das Hauptproblem im europäischen Immobilienmarkt ist, dass sowohl kommerzielle Anlagen als auch Wohnanlagen recht teuer sind.

Investoren, die in Märkten wie Spanien oder Griechenland investieren, haben eine bessere Chance Kapitalgewinne zu erzielen, wenn die Volkswirtschaften weiterhin wachsen (meiner Meinung nach).

 

Fokuswechsel von Land zu Stadt


In den Jahren 2016-17 wurden Hauptstädte wie Paris und London als sehr gute Investmentmöglichkeiten angesehen, aber in 2018 und 2019 wurde Deutschland als eines der besten Länder um zu investieren angesehen.

Großstädte wie Hamburg, Frankfurt, Berlin und München schaffen es in die Top 10 der besten Orte, in Immobilien zu investieren.

 

Investoren haben den Fokus auf Städte anstatt auf Länder gelegt.

 

Zusätzlich erlangen nordische Städte wie Stockholm, Oslo und Helsinki Aufmerksamkeit von Immobilieninvestoren.

Immobilien Crowdfunding vs. P2P-Kredite

 

Es mag einander ähneln, aber Immobilien Crowdfunding und P2P-Kredite haben ihre Unterschiede.

In Immobilien Crowdfunding-Projekten kannst du manchmal einen geteilten (gemeinsamen) Besitz von Immobilien haben. Dies ist bei P2P-Darlehen keine Option, denn es geht nur um eine Darlehensvereinbarung.

Immobilien Crowdfunding benötigt mehr deiner Zeit, um jedes einzelne Projekt zu verstehen. Bei P2P-Krediten kannst du einfach eine automatische Investition einstellen und es wird einfach erledigt.

Risiken von Immobilien Crowdfunding


Wie bereits erwähnt, gibt es keine Rückkaufgarantien wie bei P2P-Kreditplattformen und das Risiko ist auch höher (meiner Meinung nach).

Du bekommst oft höhere Rendite, als du sie bei P2P-Krediten bekommen kannst. Jedoch haben die meisten Projekte eine Art von Sicherheit wie zum Beispiel Eigentum.


Typische P2P-Kredite sind:

  • Hypothek
  • Autokredite
  • Rechnungsfinanzierung
  • Geschäftsdarlehen
  • Konsumentendarlehen
  • Persönliche Darlehen
  • Landwirtschaftliche Darlehen
  • Darlehen für Bauprojekte


Typische Immobilien Crowdfunding-Projekte sind:

  • Mietobjekte
  • Unternehmensfinanzierung
  • Hypothek
  • Immobilienentwicklungsprojekte

Vorteile und Nachteile


Immobilien Crowdfunding ist ein beliebtes Investment. Es hat Investment in dem Immobilienmarkt einfacher und zugänglicher gemacht. Viele Investoren treten dieser großen Anlagemöglichkeit mit tollen Erfahrungen bei.


Ich bin sehr positiv auf das europäischen Immobilien Crowdfunding eingestellt und denke, dass es eine hervorragende Anlagemöglichkeit darstellt.

Im Folgenden habe ich einige Vor- und Nachteile gelistet, die zu beachten sind.

Vorteile

 

  • Höhere Rendite als die meisten Investments
  • Immobilien sind eine tolle Anlagekategorie zur Diversifizierung
  • Einfach zu handhaben und eine umfangreiche Auswahl an Möglichkeiten
  • Der Immobilienmarkt innerhalb Europas ist ein regulierter Markt

Zugänglich zu Immobilien-Investment


Traditionell wird von Einzelpersonen, die auf die sicherste und risikoarme Immobilienfinanzierung in den weltbesten Währungen zugreifen wollen, erwartet, dass sie erhebliche Kapitalbeträge zur Verfügung haben.

Die gute Nachricht ist, dass Crowdfunding solche Beschränkungen gestrichen hat, und es somit für jede Person ermöglicht, online zu investieren.

Einer der Hauptgründe von Crowdfunding-Plattformen ist es, den Immobilienmarkt für die Öffentlichkeit zu öffnen.

 

Geografische Diversifizierung.

 

Du musst wissen, dass nicht jede Immobilie gleich ist, und somit auch nicht jeder Immobilienmarkt gleich ist.


Immobilien Crowdfunding gibt eine Möglichkeit um dein Risikoprofil zu variieren indem du in mehrere Märkte investierst.

 

Möchtest du 10.000 € in 15 verschiedene Märkte im ganzen Land investieren?

Gute Neuigkeiten sind, dass Immobilien Crowdfunding dies stressfrei möglich macht. Investoren können ihren Horizont durch Immobilien Crowdfunding erweitern.

Nachteile

 

  • Benötigt ein Verständnis der Projekte (Recherche)
  • Keine direkte Rückkaufgarantie und von keiner Regierung abgesichert.
  • Mehr Zeit involviert
  • Die Anlagekategorie gibt es noch nicht lange


Der Großteil der Immobilien Crowdfunding-Plattform zielen auf Einzelinvestoren ab, die keine Investoren im kommerziellen Immobilienmarkt sind.

Auch wenn jemand ein Verständnis des kommerziellen Immobilien-Investments besitzt, besteht oft ein fehlendes lokales Marktverständnis um die Immobilien-spezifischen Entscheidungen zu treffen.

Für erfolgreiches Immobilieninvestment muss der Investor sich in einer bestimmten Region etablieren und auf diese Region oder Stadt spezialisieren, um es sich zu ermöglichen die besten Deals zu identifizieren.

Bewertungen vom Immobilien Crowdfunding


Du kannst meinen persönlichen Erfahrungen mit Crowdfunding hier auf meinem Blog verfolgen. Ich schreibe nur über Anlagemöglichkeiten, die ich empfehlen kann.

➀ Crowdestate Bewertung

➁ Estateguru Bewertung

➂ Reinvest24 Bewertung

➃ Crowdestor Bewertung

➄ Bulkestate Bewertung

Immobilien Crowdfunding – Häufig gestellte Fragen


Gibt es einen Aktionscode oder ein Skontoprogramm?


Ja. Du kannst 0,5% extra in Renditen auf dein erstes Investment bekommen bei
Estateguru.
Das Geld wird innerhalb einer sehr kurzen Zeit auf dein Plattformkonto gezahlt.


Kann jeder sich ein Konto auf den verschieden Immobilien Crowdfunding-Plattformen einrichten?


Ja, solange du 18 Jahre oder älter bist. Manche Plattformen benötigen ein Foto deines Ausweisdokuments. Das kann dein Personalausweis oder ein Scan von deinem Reisepass sein.


Was sind die Rendite beim Immobilien Crowdfunding?


Es kommt auf das Projekt an. Zum Beispiel bei
Crowdestate, Es gibt durchschnittlich 20.54% bei all ihren Projekten. Es ist eine sehr anständige Rendite.

Das ist es.
Ich hoffe dir hat dieses Thema zum Immobilien Crowdfunding in Europa gefallen 🙂

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Peter Michael

I'm an investor and the blogger behind My Investment Blog. I write about investment, financial independence, personal finance, and personal development. I try to combine the topics and show my journey towards financial freedom.

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